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得意生活-武漢生活消費社區 版塊 裝修討論 退退退!收房不驗房,大NO特NO 監理“火眼金睛”全房檢 ...

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退退退!收房不驗房,大NO特NO 監理“火眼金睛”全房檢查,問題應百出! [復制鏈接]

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手機黨

樓主
發表于 2022-8-18 17:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
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武漢美食

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你不知道的行業秘密,不管是精裝還是毛坯,請監理驗房真的是交智商稅嘛?

全房檢查,每一塊區域都逃不過師傅的“火眼金睛”。再配上標準驗房工具,檢查一套房子那必須輕松拿下。會有業主提問,自己可以驗房嗎?
小編給的答復是:沒有做驗房費用計劃的當然可以自己驗,其實房子表面浮現出來的損傷我們是可以看出來的,但是自己能做到專業嗎?那我不能肯定回答業主了。術業有專攻,這個道理,懂的都懂。能做驗房師的,肯定也是在這個行業有一定經驗的。
現在每個行業的標準都有所提高,你不說一個小驗房項目,都是需要提供驗房證書的呢!畢竟行業內卷的嚴重,有經驗的且專業的師傅才能獲得業主的好評,在行業里也能站穩。

170815666e8a8be6d1071b.jpg
一般小面積破損或者劃痕,咱們是可以進行打磨修補,像這種大面積破損,可以協商看怎么進行處理會合適點。下面這幾張可以看出問題沒有很大,后期打蠟修補。
170815adff1abc7b8b50c2.jpg
所以市場上有第三方監理平臺,存在即合理。實勘驗房,精裝100平左右的房子,監理能找出上百條問題,自己Z多看出幾條比較明顯的。你說說這不是清晰對比嘛。
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跟了那么多小區,驗房實時記錄也多,還沒遇到一個業主說驗房是交智商稅,確實只有自己經歷過,才會覺得這驗房交點錢值得,監理站在Z客觀的角度去檢查,給與Z客觀的解決方式。所以武漢買了房子的鄰居們,收房前請監理驗房絕不是智商稅,總比你不驗房后面在看出問題,自掏腰包還花時間解決的強,那了就不是幾百能解決的,少說上千多則上萬,業主們們應該可以cut到吧。

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溫馨提示
這四張圖空鼓區域都不同,像我上面介紹的,邊角空鼓大概就是走線問題,第二張是中間空鼓,我總結以下三點可以參考:
1.基層表面太光滑,鋪貼前基層沒有澆水或澆水不夠,水泥砂漿里面的水分被基層吸收掉后影響了粘結力。
2、基層平整度偏差過大,抹灰厚薄不一會導致收縮不一致;瓷磚泡水時間不夠或水膜沒有晾干。
3、地磚鋪貼前浸泡時間不夠,上墻后會吸收水泥砂漿中的水份,會形成空鼓
具體情況需要檢查現場空鼓問題,來協商kfs進行合理整改。

接下來說下勾縫的問題,下面這張圖是陽臺窗與墻面的貼合處,一眼掃過去,是不是覺得很丑,這就是批量工程都會出現的問題。還算是比較好解決,把破損的地方鏟掉重新補漆打膠收口。
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Z后分享下滲水問題,一般我們需要檢查一下陽臺水管、衛生間和廚房臺面下水管漏水問題。有發現滲水的可以溝通kfs過來整改。那如果想測試一下衛生間區域是否漏水,自己也可以做個閉水測試,一般提前48-72小時放水即可(前提是和物業與鄰居打好招呼哦)自己有時間跑小區的話可以去看看,沒時間可以讓物業看看,不然要真的漏水漏到樓下,那會被兇的。
小編愛叨叨,Z近很多小區月底收房,鄰居們收到收房通知書時,還是要多關注下收房驗房方面的內容哦,畢竟房子一些問題還是需要專業的師傅來檢查?吹酱似灧刻臉I主有驗房需要可以加我微信:得意家小二【deyijia2018】詳細了解哦~
目前武漢交房的小區我們都會建群,一起組團驗房,還有機會獲得免單驗房名額哦。!驚喜等你來~

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我是得意家客服,您身邊的裝修顧問!裝修咨詢、疑難雜癥可聯系微信號:deyijia2018或15802794398。

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認證商家 手機黨

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發表于 2022-8-19 10:36 |只看該作者
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手機黨 得意家10周年

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發表于 2022-8-20 10:39 |只看該作者
幫頂一下

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發表于 2022-8-20 10:58 |只看該作者
看看

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發表于 2022-8-21 13:07 |只看該作者
還是買毛坯吧

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發表于 2022-8-22 10:11 |只看該作者
    

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發表于 2022-8-23 18:14 |只看該作者
化妝師橙子 發表于 2022-08-21 13:07

還是買毛坯吧




毛坯房驗收的時候也會多多少少有點問題
青年飾家——滿意為止!手機/微信/QQ:13476049130          主貼點這里!
CCTV榮譽展播,12年自營模式,自有施工隊,工程不轉包           先施工后付款,

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手機黨 得意家10周年

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發表于 2022-8-27 10:26 |只看該作者
毛坯靠譜

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發表于 2022-8-28 15:50 |只看該作者

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學習了
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